Estimation théorique
Rue Aristide Briand,45130 Meung sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 578 | 179300€ | 1887€ |
2021-10-19 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 179 | 1365 | 415000€ | 2318€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES BOURGOGNES | 4 | 90 | 678 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-03 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 301 | 145000€ | 2266€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 159 | 961 | 393800€ | 2477€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU BOIS GLACE | 4 | 79 | 501 | 210000€ | 2658€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 131 | 959 | 270750€ | 2067€ |
2021-03-08 | 13 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 90 | 507 | 234950€ | 2611€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU BOIS GLACE | 5 | 94 | 329 | 195950€ | 2085€ |
2021-02-05 | 9002 | CHEM DE LA GRANDE MAISON N | 5 | 53 | 579 | 89500€ | 1689€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 90 | 356 | 248000€ | 2756€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2019-06-04 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 110 | 0 | 143500€ | 1305€ |
2020-09-26 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 500 | 131000€ | 2620€ |
2020-12-22 | 19 | RUE PAVE DE VENDOME | 3 | 60 | 631 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2019-08-29 | 9001 | CHEM DE LA GRANDE MAISON N | 6 | 150 | 0 | 192792€ | 1285€ |
2020-11-06 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-23 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 255000€ | 2898€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 2 | 35 | 130 | 100000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES COQS MATINEUX | 3 | 72 | 518 | 232000€ | 3222€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 110 | 513 | 215750€ | 1961€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 600 | 117000€ | 1232€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 122 | 776 | 311000€ | 2549€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 195900€ | 2389€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES COQS MATINEUX | 4 | 90 | 612 | 191500€ | 2128€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE VALAISON | 4 | 68 | 216 | 172000€ | 2529€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE VALAISON | 4 | 86 | 216 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 191400€ | 2334€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 164 | 142000€ | 2152€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 175100€ | 1990€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 203500€ | 2313€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE VALAISON | 5 | 97 | 221 | 187500€ | 1933€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 110 | 516 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-02 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 109000€ | 1787€ |
2021-07-15 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 138000€ | 2262€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 289 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 147 | 103000€ | 1184€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE BLOIS | 3 | 116 | 193 | 310900€ | 2680€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DE VALAISON | 5 | 109 | 292 | 202000€ | 1853€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE BLOIS | 3 | 95 | 102 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 97 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 72 | 171107€ | 1542€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 49 | 118000€ | 1229€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 6 | 123 | 379 | 233000€ | 1894€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VALAISON | 4 | 97 | 54 | 159328€ | 1643€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 118 | 711 | 228000€ | 1932€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 341 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE VALAISON | 5 | 91 | 36 | 208000€ | 2286€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 98 | 295 | 267500€ | 2730€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE BLOIS | 2 | 57 | 189 | 167000€ | 2930€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DES TONNELLES | 3 | 76 | 176 | 185000€ | 2434€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 48 | 94 | 184750€ | 3849€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 141 | 175700€ | 2282€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 45 | 104 | 78000€ | 1733€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 77 | 672 | 152000€ | 1974€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE COULMIERS | 6 | 130 | 426 | 263100€ | 2024€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 2 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2023-01-09 | 7 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 167 | 176350€ | 2290€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 70 | 526 | 165000€ | 2357€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA BRUERE | 3 | 80 | 649 | 187500€ | 2344€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE CITEAUX | 4 | 125 | 161 | 236000€ | 1888€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 442 | 242950€ | 2229€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 53 | 112 | 100000€ | 1887€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE BLOIS | 5 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 80 | 104456€ | 1514€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 100 | 874 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-07 | 8 | CHE DU GRAIN TOMBE | 4 | 90 | 599 | 177500€ | 1972€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 113 | 128 | 190000€ | 1681€ |
2021-09-08 | 12 | RUE ST DENIS | 3 | 55 | 277 | 140900€ | 2562€ |
2019-10-22 | 5 | VEN ST DENIS | 3 | 141 | 373 | 358600€ | 2543€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 93 | 136150€ | 1945€ |
2019-12-30 | 17 | PL DU MAUPAS | 7 | 152 | 243 | 264000€ | 1737€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 190 | 221500€ | 2804€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 53 | 173000€ | 1880€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2022-10-19 | 31 | RUE PORTE D AMONT | 3 | 60 | 111 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU COUTELET | 5 | 88 | 109 | 185250€ | 2105€ |
2019-12-04 | 11 | RUE ST DENIS | 5 | 87 | 291 | 198000€ | 2276€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU TRIANON | 3 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2021-11-17 | 23 | RUE PORTE D AMONT | 2 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2022-06-14 | 1 | VC DES MAUVES | 3 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 76 | 65000€ | 813€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ST DENIS | 5 | 160 | 286 | 354750€ | 2217€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES MAUVES | 4 | 86 | 388 | 96000€ | 1116€ |
2022-04-02 | 2 | RUE GASTON DOUCHEMENT | 5 | 78 | 522 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DES MAUVES | 6 | 114 | 231 | 183000€ | 1605€ |
2023-04-24 | 31 | RUE DE BLOIS | 3 | 46 | 560 | 175000€ | 3804€ |
2020-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 65 | 527 | 105000€ | 1615€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 84 | 0 | 162450€ | 1934€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 80 | 48 | 121000€ | 1513€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2021-01-07 | 17 | RUE PORTE D AMONT | 4 | 70 | 68 | 67000€ | 957€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2022-06-03 | 44 | CHE DE L EPI BLOND | 4 | 80 | 414 | 213000€ | 2663€ |
2023-03-28 | 4 | IMP CHATEAU GAILLARD | 3 | 73 | 169 | 265000€ | 3630€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PONT BRANLANT | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 57 | 885 | 75000€ | 1316€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU TRIANON | 5 | 160 | 309 | 429950€ | 2687€ |
2023-04-07 | 0 | IMP POMME DE PIN | 2 | 80 | 105 | 148500€ | 1856€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MAUVES | 3 | 83 | 179 | 138000€ | 1663€ |
2022-06-10 | 26 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 157 | 352 | 325000€ | 2070€ |
2019-12-26 | 2 | IMP ST MICHEL | 5 | 140 | 140 | 99000€ | 707€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GUY PERON | 6 | 134 | 717 | 211000€ | 1575€ |
2022-07-01 | 58 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 120 | 100 | 238200€ | 1985€ |
2021-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 69 | 476 | 122000€ | 1768€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2023-05-05 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 38 | 420 | 110000€ | 2895€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2022-01-15 | 8 | RUE GUY PERON | 5 | 112 | 556 | 227300€ | 2029€ |
2019-09-09 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 57 | 420 | 145000€ | 2544€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 86 | 78000€ | 709€ |
2020-05-06 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 118 | 876 | 223400€ | 1893€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 219 | 377 | 404000€ | 1845€ |
2020-07-10 | 27 | RUE JEHAN DE MEUNG | 5 | 100 | 430 | 383800€ | 3838€ |
2019-06-11 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 467 | 125000€ | 1225€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2021-05-11 | 17 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 130 | 135 | 235850€ | 1814€ |
2022-06-04 | 7 | IMP DU FORT | 4 | 140 | 113 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 77 | 497 | 138000€ | 1792€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 86 | 757 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 107 | 121 | 242000€ | 2262€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 262000€ | 1941€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 269600€ | 1997€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 80 | 375 | 147400€ | 1843€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMMANUEL TROULET | 4 | 80 | 132 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 390 | 163000€ | 1273€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES MILLECENTS | 5 | 87 | 456 | 189000€ | 2172€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMMANUEL TROULET | 3 | 70 | 44 | 128500€ | 1836€ |
2021-10-04 | 1 | RUE HENRI MICHEL | 5 | 145 | 155 | 220000€ | 1517€ |
2021-11-10 | 2 | RUE NICOLAS D ORGEMONT | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 69 | 461 | 112000€ | 1623€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 11 | 210 | 494 | 227920€ | 1085€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES BOULES ROUGES | 3 | 48 | 20 | 62000€ | 1292€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 82 | 466 | 176000€ | 2146€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE BASMONT | 3 | 90 | 131 | 162000€ | 1800€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU CLOITRE ST LIPHARD | 12 | 380 | 1209 | 460000€ | 1211€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 84 | 480 | 193880€ | 2308€ |
2020-05-15 | 9 | RUE RAYMOND PIEDNOIR | 6 | 118 | 295 | 143350€ | 1215€ |
2023-06-28 | 1 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 84 | 611 | 272000€ | 3238€ |